第349章 无界科技，全新战略！（月票加更） (第2/2页)

而济州手机二厂，平板二厂，则是解决了国际需求，以及剩下的国内需求。
　　
　　像是南部，西部各省，离着济州太远，陆运要好几天，大可以直接空运过去。
　　
　　一架波音，几个小时，就能运过去50万台手机，或者40万台平板。
　　
　　国内航线成本并不高，效率却比陆运高多了。
　　
　　电子产品拼的就是时效！
　　
　　快速铺货，快速发货，快速回款，快速盈利。
　　
　　若是墨迹好几天才到，不够浪费时间的。
　　
　　洪主任摆了摆手：“都是我应该做的，济州能出现星逸科技，美柚科技这种优质企业，也是我们的骄傲！”
　　
　　“放心，洪主任，星逸科技的全球总部虽然在帝都，但省总部也在筹备中，就落在济州，目前正在招人。”
　　
　　王逸徐徐道来：“等明后年，美柚科技园的写字楼大量投用，星逸科技的很多业务，事业部，都会从帝都疏导到济州分部。”
　　
　　“那再好不过！”洪主任喜上眉梢。
　　
　　当下济州最缺的就是高新技术产业。
　　
　　唯一拿得出手的，就是浪潮，美柚科技。
　　
　　但美柚科技服装美妆电商为主，算不上纯粹的科技公司。
　　
　　可若是星逸科技济州省总部来了，大量的业务来了，那就不缺了！
　　
　　要知道，星逸科技那么多业务，哪怕只是一个省总部，体量都比很多企业大了。
　　
　　比如星逸视频部门，赶得上整个爱奇艺公司了！
　　
　　还有星逸传媒，也超过不少娱乐公司。
　　
　　念此，洪主任果断道：“王董，星逸科技作为科技公司，高新技术产业，省总部一旦落地济州，管委会都会给最好的优惠政策，不管是税收，还是其他，都按照最高标准给！”
　　
　　“好，那我就尽快推进省总部的建设问题！”王逸笑说：“不过有点事，还得麻烦洪主任。美柚科技园的写字楼，最快也得十月份投用。可眼下的美柚大厦都已经冻结，即将拆迁……”
　　
　　洪主任听懂了王逸的言外之意：“你是担心那边美柚大厦拆迁了，这边的美柚科技园还没法使用，美柚科技的员工无处办公？”
　　
　　“对，眼下美柚科技员工不少，业务也多，实在是没时间折腾。你看能不能把我们的美柚大厦，放到最后拆迁？”
　　
　　洪主任略微沉思，点点头：“没问题，你们的美柚大厦，就放到十月份拆迁。我们先拆其他地方，等你们搬入美柚科技园后，我们再拆。”
　　
　　“谢谢洪主任。”王逸心中大定。
　　
　　这事稳了。
　　
　　“都是小事，美柚给济州创造大量就业机会，能支持的都会支持。”
　　
　　王逸心情大好，继续道：“明年年初上市的千元智能机，我打算采用全新的品牌，就叫做无界！”
　　
　　“无界？打破智能手机高价界限，让所有人都用得起智能手机？”
　　
　　果然这个名字通俗易懂，洪主任也一下子猜了出来。
　　
　　“没错！无界，不为赚钱，只为了让夏国人都用得上智能手机，体验科技的魅力！”
　　
　　王逸站起身来，看向窗外：
　　
　　“打破智能手机高价界限，人人用得起智能手机！”
　　
　　“打破山寨机劣质界限，彻底终结山寨机时代！”
　　
　　“打破国际供应商垄断界限，让国产产业链全面崛起！”
　　
　　“这就是无界手机存在的意义！”
　　
　　闻言，洪主任震耳发聩，只感到眼前王逸的形象，突然高大了许多，许多：
　　
　　“好，很好！”
　　
　　“王董，你有如此抱负，无界手机必定能成为国民手机，前途无量！”
　　
　　“放心，今后无界手机有什么需要，我们全力支持！”
　　
　　这一次，洪主任是发自肺腑地想帮助王逸。
　　
　　毕竟想赚钱的企业家很多，但想把企业做好的企业家不多。
　　
　　至于有如此抱负，利国利民的企业家，那就更少了。
　　
　　王逸微微一笑：“无界手机我打算独立出来，成立新的公司——无界科技！总部就放在济州。后续的研发，生产，销售，全部放在济州。”
　　
　　“无界科技放在济州？”洪主任喜出望外，幸福来的太突然了。
　　
　　千元机的体量能有多恐怖？谁都可以想象到。
　　
　　若是研发、生产、销售，以及整个新手机品牌的总部都放在济州，那济州相当于有了一个强大的手机企业！
　　
　　哪怕只是千元机，只是低端手机，可体量太大了。
　　
　　比星逸手机的体量还大！
　　
　　一旦无界落地济州，对济州的产业升级，都有极大的好处。
　　
　　“王董，我突然感觉美柚科技园太小了，容不下那么多业务。518米的星逸摩天大楼，也是几年后的事。”
　　
　　王逸怔住了：“……”
　　
　　这是又要送地？
　　
　　果然，洪主任再度看向地图：“工厂你们都有了，产业用地不值钱，你们也不缺。我打算在美柚科技园往东，再给你们300亩商业用地，打造无界科技园，作为无界科技的总部！今后无界科技的所有产业，业务，都可以放在无界科技园！”
　　
　　王逸怔住了：“……”
　　
　　还有这好事？
　　
　　这可是商业用地而，不是不值钱的工业用地。
　　
　　两者区别很大。
　　
　　工业用地，容积率撑死1.5，大都位于郊区的工业区，不毛之地。
　　
　　建的楼也只能用于研发，办公，生产等，无法对外出售，无法商业化。
　　
　　而商业用地都是位于当下的核心区，和未来的核心区，寸土寸金。
　　
　　容积率也高，3.0到4.5都有可能。
　　
　　建的楼，不但可以当做写字楼租售，还可以引入酒店，商场，餐饮等等，或者直接出售。
　　
　　十足的商务区，带动周围发展，连带着附近小区的房价都高了很多。
　　
　　像是美柚科技园，隔壁就是浪潮科技园，未来济州的金融中心，房价最高的地区之一。
　　
　　而新规划的无界科技园，则是未来的高科区，同样高端产业聚集。
　　
　　王逸记得，十多年后，华为的省总部就在这附近！
　　
　　不过现在，给了无界科技园。
　　
　　典型是要借助无界科技园，当做急先锋，带动周围的高科产业发展。
　　
　　产业这个东西，最主要的就是集群效应。
　　
　　像是金融中心那里，现在是大东郊，只有浪潮，重汽，软件园，围着一片玉米地。
　　
　　明后年美柚科技园全面投用，再过几年518米星逸大厦拔地而起，以及金融中心数十栋超高写字楼集群落地……
　　
　　直接形成恐怖的金融、科技产业集群，放在全省都是凤毛麟角。
　　
　　届时，大东郊都成了金融中心，前途无量。
　　
　　而无界科技园这里，同样如此。
　　
　　现在是东郊的东郊，荒芜一片。
　　
　　一旦无界科技园入驻，后续大可以再度引入其他产业，顶级医院，打造高科技产业集群。
　　
　　届时，这一片区域也能起飞！
　　
　　这就是洪主任和管委会的打算。
　　
　　送王逸300亩商业用地，借王逸的无界科技，带动周围发展。
　　
　　如此互惠互利，合作双赢。
　　
　　王逸微微一笑：“既然洪主任如此大方，那我就却之不恭了。还是老样子，土地你们提供，建设资金我们自己出！”
　　
　　“好！”洪主任笑了：“现在星逸科技有钱了，的确不为这事发愁。哈哈哈。”
　　
　　“还是多亏了洪主任在我们最困难的时候，就给了各种政策支持。包括美柚科技园一期工程的无息贷款，都是洪主任支持的。”
　　
　　这一些，王逸都记在心里。
　　
　　锦上添花易，雪中送炭难。
　　
　　也正是因此，无界科技总部，直接放在了济州！
　　
　　滴水之恩，涌泉相报。
　　
　　“都是我该做的。”洪主任摆了摆手，并不居功自傲。
　　
　　只是庆幸自己信对了人，王逸不仅没有让他失望，反而远远超过预期！
　　
　　“对了，济州给我们这么多好政策，我们也得为济州出点力。”
　　
　　王逸想起星逸地产的事：“听说东城的土地，卖得不乐观。”
　　
　　洪主任叹了口气：“唉，别提了，他们啊，还是没眼光。市中心的土地，都抢着拍。咱们东郊……东部的地，价格只有市区的一半，甚至三分之一，性价比更高，潜力更大，却没人拍！真是……唉！”
　　
　　王逸笑了，心中暗道：“谁能想到济州放着市中心不发展，直接跳到十几公里外的大东郊搞金融中心啊！”
　　
　　不过这就是王逸的机会了。
　　
　　“这可不行，我可是挺看好东郊的。”王逸笑说：
　　
　　“这样，洪主任，他们不是不要吗？你就把无界科技园和美柚科技园附近的居民用地，卖给我们，我们星逸地产开发！价格给优惠一点就行，我都吞下。就赌这一片比市区有发展！”
　　
　　“真的？”洪主任笑了：“还能有这好事？”
　　
　　“当然。”王逸也笑了。
　　
　　作为过来人，他可是知道所谓的市中心那一片，根本没发展。
　　
　　虽然有一山一泉一湖，无可复制，永远的文化中心。
　　
　　但可惜，成也文化中心，败也文化中心。
　　
　　文化中心又叫什么？
　　
　　又叫历史文化保护区！
　　
　　根本不可能大拆大建，自然也就没发展。
　　
　　还不如东郊玉米地，西郊飞机场，有发展。
　　
　　毕竟眼下的东郊，西郊，大都是城乡结合部，拆迁成本低，可塑性强。
　　
　　至于市中心，拆不起，也拆不得。
　　
　　别说现在这个样子，十年后也会是这样。
　　
　　洪主任喜上眉梢：“那没问题，正好这片地不好卖，你愿意要，就卖给你。价格优惠一些，也算是给东城增加信心。”
　　
　　洪主任想得清楚，星逸地产都大手笔拿地了，那其他开发商说不定也会跟着看好这边，跟着拿地。
　　
　　地卖出去了，区里就有钱了。
　　
　　有钱了，就能有发展。
　　
　　完美闭环！
　　
　　王逸点点头：“没问题，不过我还是老样子，先建科技园，等科技园起来了，再开发居民用地，卖楼赚钱。”
　　
　　“这再好不过了！”洪主任心情大好，就喜欢王逸这种优质开发商。
　　
　　产业、商业都是赔钱的，开发商都不愿意建。
　　
　　因此，地方政府为了吸引投资，打造产业、商业，都会给一些低价居民用地，让开发商回本赚钱。
　　
　　其他开发商都是先盖低价拿的居民用地，卖了商品房，赚了钱，就跑路，最后赔钱的产业、商业全部烂尾，坑的地方欲哭无泪。
　　
　　王逸不同，先建赔钱的产业，最后才盖赚钱的商品房。
　　
　　简直是良心开发商！
　　
　　别说济州喜欢了，换了全国各地，都喜欢。
　　
　　可他们不知道的是，王逸不急着现在开发居民用地，纯粹是当下房价太低，不值得开发。
　　
　　还是三四年后，房价开始暴涨时，再大规模开发，高价出售！
　　
　　2012-2016年，都是囤地阶段。
　　
　　2016-2019年，是集中开发阶段。
　　
　　2017-2018年，是疯狂出售阶段。
　　
　　这两年时间，王逸会将星逸地产的所有项目，全部卖空！
　　
　　届时，星逸地产也将迎来最高光时刻，甚至有望成为一线开发商。
　　
　　至于2018年以后，王逸原本打算将星逸地产出售，但考虑到星逸地产是自己经营的品牌，还是不卖了。
　　
　　大可以减少拿地，甚至不拿地。
　　
　　采取和地方城投合作的模式，城投出资拿地，星逸地产挂名开发做高端，卖溢价，赚取佣金。
　　
　　不管最后房价升了还是降了，赚了还是赔了，都是城投的，星逸地产只负责挂名，只负责赚佣金。
　　
　　类似于前世的绿城，就是这么玩的。
　　
　　双方谈得很是尽兴，最后洪主任笑说：
　　
　　“王董，中午就不留你了，我这就去市里，研究无界科技园以及周边土地的具体方案，还有机场附近的两大工厂！”
　　
　　“那我静侯佳音！”王逸笑说。
　　
　　这一趟管委会执行，王逸收获颇丰。
　　
　　不仅多了一个年产能五千万的手机工厂，以及年产能五千万的平板工厂。
　　
　　还多了300亩的商业用地，打造无界科技园，以及周围低价的优质居民用地。
　　
　　几年后，三大建筑全部建成，王逸都安排好了用途。
　　
　　美柚科技园，依旧作为美柚科技全球总部。
　　
　　518米星逸摩天大楼，一部分作为星逸科技省总部，一部分对外租售。
　　
　　而无界科技园，则作为无界科技全球总部。
　　
　　(本章完)