第五百二十六章：房产靠炒 (第2/2页)

欧美这样的国家和亚洲的国家有一个比较明显的不同，那就是城镇化率的方面的不同。
　　
　　这不仅因为国家的发达程度，同样也因为各个地区之间不同的人口数量。
　　
　　还是拿目前的大英帝国来举例，大英帝国作为世界上最强大的国家，它的城镇化率是很高的。
　　
　　根据史料记载，在七十年前，大英帝国的城市化率就已经达到了恐怖的50.2%，已经基本实现了城镇化。
　　
　　在20世纪初期，大英帝国的城市化率已经突破了75%，俨然已经变成了高度城镇化的国家。
　　
　　虽然到目前为止城镇化水平的提升已经逐渐放缓，但七成以上的城镇化率，足以证明大英帝国目前有多么夸张。
　　
　　而作为大英帝国首都的伦敦，目前人口已经超过了700万人，是全世界人口最多的城市，足以见得大英帝国的发展有多么夸张。
　　
　　而理论上的工业和经济第一强国美国也不逞多让，城镇化率已经达到了51.9%，纽约已经成为和伦敦，柏林，巴黎等大城市齐名的国际大都市。
　　
　　当然，这个时代著名的国际大都市还有很多，就比如澳大拉西亚的悉尼和墨尔本，同样也是人口超过250万的超大城市，在全世界城市人口排行中都占据重要的席位。
　　
　　但不管怎么说，悉尼和墨尔本距离上面四个城市还有相当一段距离，毕竟这些国家的发展相较于澳大拉西亚提前了几十甚至上百年，暂时还不是澳大拉西亚短时间内能够追上的。
　　
　　作为目前的工业和经济双料第一，美国人对于自己的发展还是十分自豪的。
　　
　　在欧洲各大报社和专家们都在大胆预测伦敦将成为世界上第一个人口破千万的城市的时候，美国专家也在预测，纽约将成为世界上第二个人口破500万的城市。
　　
　　这样的理论十分适合阿瑟在美国炒房地产，因此，阿瑟十分不客气的借用了美国人夸张的宣传，美国各大媒体开始报道美国的大城市情况，宣传以纽约为首的美国大城市是世界上璀璨的明珠，也是世界上经济最发达的地区之一。
　　
　　城市的发展前景，以后人口的暴涨等等，都在报社报道的新闻中。
　　
　　既然经济最发达，并且人口要暴涨，那么接下来的交通和住房肯定是个问题。
　　
　　种种宣传下来，房价的上涨就变得理所当然，甚至有种房价上涨才能配得上纽约的地位的趋势。
　　
　　2月底，纽约的平均房价维持在370美元出头，三月初就涨到了410美元以上，甚至还没有停止的意思。
　　
　　此时纽约房市并不只是阿瑟在操控，还有大量的资本家也在趁乱购买房屋。
　　
　　毕竟还是有相当一部分的资本家拥有不错的投资眼光的，最近对于美国大城市发展潜力的过度宣传，再加上美国房价不太正常的增长，已经让人猜到幕后有推手在作祟了。
　　
　　但不管有没有推手，跟进购买房子已经成了大部分美国资本家的选择。
　　
　　就算只是短期持有，每套房子也至少能赚几十美元。购买的多了，这可就是数千甚至上万美元的收入，容不得那些资本家拒绝。
　　
　　在这样比较夸张的趋势之下，纽约等城市数十万套房源在短短一个多月的时间内销售一空。
　　
　　购买这些房子的大多都是资本家，而不是那些真正需要这些房屋的平民。
　　
　　房源断货了！
　　
　　以这个标题为首的新闻瞬间火爆整个美国，人们越来越相信城市发展对于住房和交通的影响，在全民买房的火热浪潮之中，也都想提前为自己囤积一座房屋，甚至多购买一些坐等升值。
　　
　　美国人如此疯狂的浪潮之下，房价涨的就更加夸张了。
　　
　　三月初的纽约房价还维持在400美元出头，三月中旬已经来到了420美元，并且还处于有价无市的状态。
　　
　　基本上没有人愿意以420美元的价格出售自己的房子，因为房价的增长还在继续，晚点卖就能赚的更多。
　　
　　值得一提的是，因为报纸上写的并不止住房危机，还有交通的问题。
　　
　　这也导致除了房子之外，原本已经趋于平稳的汽车的销售也变得火热了起来。
　　
　　虽然汽车的销售没有房价那么夸张，但根据本茨汽车在美国的销售数据来看，进入三月开始，平均每天在美国的销量增长了15%以上。
　　
　　不到一个月的时间房价暴涨了50美元之后，房价到底会上涨到什么程度已经成了全美国人关注的话题。
　　
　　这下也不用阿瑟在背后推动了，那些购买了大量房产的资本家，此时已经发动自己的舆论力量，在疯狂宣传着城市的发展前景和房产的价值，这也让房价的增长没有任何停下来的趋势。
　　
　　除了购买现成的房产之外，看到红利的不少资本家，此时已经有了大量建造房产出售的打算。
　　
　　要知道，纽约的地皮其实并不贵，建造一座房子的成本能够控制在280美元左右。
　　
　　这也代表着，按照目前的房价来看，一套房子的净利润至少在140美元，建一万套房子就是140万美元。
　　
　　靠搞房地产就能让人成为百万富翁，谁会拒绝这种诱惑呢？
　　
　　再加上那些资本家疯狂的宣传房地产经济带来的好处，从而影响美国国会议员对于房地产经纪的支持。
　　
　　那些资本家大言不惭的说，房地产可以带动钢筋，水泥甚至门窗等等行业的发展，为所有美国人提供更多的工作机会，来解决美国人的就业问题。
　　
　　要大力推动房产经济在美国的普及，美国人不仅能够彻底解决失业问题，还能够从平民身上获得更多的收入，加速美国经济的循环，对资本家和政府来说都是双赢。
　　
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　　(本章完)