179 还能这么玩？（求~订~阅~） (第1/2页)

可为啥这块地两年了，都没施工方愿意找上门来入场？
　　
　　因为人家都不傻，觉得帮你盖好房子，你也卖不出去，到时候你拿什么钱付我尾款？
　　
　　这也是为啥连银行都不愿意借钱给他们的主要原因。
　　
　　因为大家都不看好你……
　　
　　你看这块地是2.8亿拿下来的，按照建面来算，每平米的成本都得过万了。
　　
　　可现在京城房价才啥样？
　　
　　三环以内的地区，成交价刚刚过两万。
　　
　　当然学区房啥的，你就不用拿来说事儿了哈。
　　
　　咱说的就是平均成交价格，也就是将将过两万而已。
　　
　　而三环外的地区，也就是西二旗，或者是平昌的回龙观一带，房价过万而已。
　　
　　至于还有房价过两万的地方，那也就是海定区了。
　　
　　那也是没辙，那地儿太特殊，全京城的高校都集中扎堆到那了。
　　
　　所以那一带好的学区房特别多，所以房价贵也就自然可以理解了。
　　
　　至于其他地方，那房价还真就不高。
　　
　　就说台丰区，那地儿离京城核心区域，比你大顺区近吧？
　　
　　人家那地儿房价还没过万呢，你六环外的大顺区，凭啥买那么贵？
　　
　　还有就是通州，那地儿可老早就说市政府要搬过来。
　　
　　可那地儿的房价都还没过万呢，也就是八千多，九千多点的样子。
　　
　　你大顺区离人家通州都老远呢，你凭啥房价过万哪？
　　
　　所以这时候自然是没人愿意过来承接他们家的项目。
　　
　　哪怕现在京城的地产已经日趋火爆了，可大顺区实在太远了，六环外呢……
　　
　　就算有潜力，那也得在等等，好歹也得等到五环内发展差不多了，才能轮到你呀！
　　
　　可问题是大顺区的管理者们等不及啊！
　　
　　毕竟在他们手里，可还有土地排着号，等着上拍呢！
　　
　　可这大顺区的地价，到底该怎么定？
　　
　　没有一个可提供参考价值的标的物，就是他们现在最头疼的问题。
　　
　　原本这个‘地王’项目，可是被他们寄予了厚望的。
　　
　　因为这个项目如果开发出来，开始销售的话。
　　
　　那他们接下来土拍的时候，地价就好定了。
　　
　　就以这块区域为参考就可以了，靠的近的核心区，价格就高一些，远一点的地方价格就低一些。
　　
　　可问题是这块地他没开发出来啊，都两年多了，一点动静都没有，你说人家急不急？
　　
　　所以才三令五申给他老爹的公司发通牒，再过一个月，如果他们的土地还没动静，人家就要把那块地收回去了。
　　
　　《剑来》
　　
　　所以小老弟一听说，大佬居然让他眼看着老爹的土地被收回去。
　　
　　他才会认为大佬疯了，那可是2.8个亿拍来的土地啊！
　　
　　而金俊豪这边则是嘿嘿一笑：“你不会真认为，那块地花了2.8个亿吧？”
　　
　　“嗯，大佬你这是什么意思？”
　　
　　小老弟还是有点方。
　　
　　“那块地也就付了百分之十的保证金而已，也就是2800万…”
　　
　　这也是房地产企业惯用手段，当然有些地方会要求保证金更高一些，但也不会超过百分之二十。
　　
　　更何况他老爹当时拿地的时候正是两年前，也就是08年次贷危机那会儿。
　　
　　

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