第132章 帝都置业，新的篇章！ (第2/2页)

宋思凝咬了一口鸡腿：“先打造星逸总部呗，直接买个小写字楼！”
　　
　　“这主意不错！”王逸也有这想法。
　　
　　现在帝都写字楼价格还低，租售比比住宅都划算。
　　
　　哪怕中关村写字楼的售价，九月份也只有两万多一平，但每个月都在疯涨！
　　
　　按照这个势头下去，到了十一月份，就能涨到三四万！
　　
　　多熟悉的一幕！
　　
　　2011年帝都写字楼的增幅趋势，像极了2016-2018年济州的房价。
　　
　　王逸记得那时候，济州的房价一天涨100，隔一周开一次盘，直接涨价500-1000！
　　
　　眼看着房价暴涨，开发商为了多赚钱，捂盘惜售，一次只卖一栋楼！
　　
　　到后来，一次只卖半栋楼！
　　
　　这周卖5号楼奇数楼层，15000一平。
　　
　　等到下周再卖5号楼偶数楼层，直接16000！
　　
　　再下周6号楼奇数楼层，17000……
　　
　　就这样疯涨，大家都抢破头。
　　
　　得连夜排队选房，甚至摇号。
　　
　　销售顾问更是嚣张的不得了，挂在嘴边的经典话语：
　　
　　“全款的先来选房，八成首付的稍微等等，六成首付的往后稍一稍，六成首付以下的，回去吧，没房了！”
　　
　　就是这么疯狂！
　　
　　以至于济州郊区从16年年初的6000-8000一平，年底涨到1-1.5万一平，17年更是到了1.3-2，18年涨到1.8-2.5！
　　
　　火爆的楼市，让置业顾问赚得盆满钵满。
　　
　　在济州这种普通二线城市，刚毕业的大学生去卖房，一年赚三四十万不成问题！
　　
　　当然，再过几年，一年就只有三四万了……
　　
　　同样，楼市也降了，尤其是郊区，跌去三分之一到一半的都有。
　　
　　16年下手早的，增值不少。
　　
　　17-18年下手晚得，一直站岗，亏没首付的比比皆是。
　　
　　倒是大东郊的房价，一直坚挺。
　　
　　哪怕后来全国房价都开始暴降，其他地方房价腰斩三分之一到一半。
　　
　　大东郊因为坐拥金融中心，科创园、众多高科产业园，成了新的市中心，价格依旧坚挺在两万多，学区房更是三万多！
　　
　　优质的区域，高薪产业多的地方，就是保值。
　　
　　同样，帝都核心区域的写字楼，也不会贬值，只会越来越贵。
　　
　　正好中关村作为东方硅谷，IT人才聚集，孵化了无数互联网巨头，离着北航也近。
　　
　　王逸打定主意，就在中关村买写字楼！
　　
　　就把星逸科技的总部，放在中关村，开始事业的新篇章！
　　
　　明天开业完了，就去看看房子。
　　
　　虽然帝都写字楼不便宜，但以后只会越来越贵。
　　
　　当然，甲级写字楼买不起，乙级也买不起。
　　
　　一层2000平，按照九月初2.5万一平，一层就得5000万。
　　
　　一个写字楼15-20层，就是7.5亿-10亿！
　　
　　买不起，根本买不起。
　　
　　当然，若是个小点独栋写字楼，预算控制在2亿以内，还是可以够一够的。
　　
　　王逸打算拿出美柚所有资金，拿下中关村小写字楼，再抵押贷款，把钱贷出来，不耽误其他业务。
　　
　　至于这种小写字楼，以后会不会拆迁？
　　
　　王逸也不知道，不过无所谓，不拆留着自己用就好。
　　
　　钱啊，还是少！
　　
　　后面还有投资文轩学校的事，都得烧钱！
　　
　　得尽快赚了！
　　
　　念此，王逸看向宋思凝：
　　
　　“思凝，再安排个热搜，就说美柚一号旗舰店，首日营收破80万，不，利润破50万！”
　　
　　比起营收，店家更在乎的还是到手的利润。
　　
　　很多营收百万的店，利润可能只有二、三十万。
　　
　　“另外，立即停掉美柚专卖店的加盟费减免，全部原价照收！”
　　
　　宋思凝面色微变：“老板，这样会不会操之过急了一点？”
　　
　　王逸摆了摆手：“不急，看到我们的利润，他们会坐不住，争着加盟，尤其是南方。这时候收加盟费正好。而且你越免费，他们越不着急。你越收费，他们越抢着加盟！”
　　
　　就像2016-2018年的楼市，疯狂涨价，大家抢着买，掏空六个钱包买，哪怕站岗。
　　
　　几年后楼市冷了，房价降了三分之一，反而没人买了。
　　
　　哪怕置业顾问穿着黑丝，车接车送，求着买，都没人买！
　　
　　“好。”宋思凝应下。
　　
　　王逸没说的是，他想在中关村买写字楼，急着用钱。
　　
　　上个热搜，让美柚商城的利润，再爆一下，多赚点。
　　
　　同时，刺激下那些想加盟的，尽快收割一些加盟费！
　　
　　这样就有钱，在帝都买个大点的写字楼了！
　　
　　随后，王逸看向众人。
　　
　　大家都吃饱了，纷纷起身干活。
　　
　　却不料王逸摆了摆手：“今天大家都辛苦了，回去休息吧。”
　　
　　“？？？”
　　
　　一时间，所有人都懵了。
　　
　　老板请客吃饭，不应该是为了让大家更好地加班吗？
　　
　　怎么直接下班了？
　　
　　这是什么操作。
　　
　　看着众人懵逼的表情，王逸笑了：“没做完的事，明天早上再做吧，今天就到这，下班！”
　　
　　又是一片不可思议后，众人笑了：“耶！”
　　
　　“老板太好了！”
　　
　　“老板大好人！”
　　
　　王逸眉头微皱，心中吐槽：“你才是好人，伱全家都是。”
　　
　　事实上，王逸是反对无效加班的。
　　
　　经过几天的努力，美柚2号旗舰店的开业工作，都准备的差不多了。
　　
　　继续加班，也只是精益求精。
　　
　　可精益求精就是个伪命题，永远不会有真的完美。
　　
　　让员工熬到凌晨，明天开业状态不好，反而适得其反。
　　
　　还不如好好吃个饭，回去休息，养精蓄锐，明天再忙。
　　
　　众人兴奋地离去，满心欢喜，对于王逸，对于美柚，归属感大大提高。
　　
　　王逸可不想让员工拿着公司当敌人，当对手。
　　
　　相反，更喜欢员工拿着美柚当家，当依靠。
　　
　　开开心心地上班，高高兴兴地赚钱。
　　
　　只要他们保质保量地完成任务就行，王逸不提倡996，007，更不提倡无效加班。
　　
　　这些都没意义。
　　
　　至于35岁中年危机，到了年纪就被裁员，在美柚也不存在。
　　
　　除非能力不够，或者人品有问题，不适合公司文化，才会劝退，并且给足裁员补偿。
　　
　　其他员工，王逸更打算长期雇佣，长期合作。
　　
　　毕竟三十多岁的员工，很多都是一个家庭的顶梁柱。
　　
　　一旦被裁了，失业了，找工作很难，家庭也就跨了。
　　
　　随后，王逸和宋思凝也跟着员工，一起去了附近的宾馆。
　　
　　这些，宋思凝都订好了。
　　
　　旗舰店帝都的员工，各回各家。
　　
　　而从济州过来帮忙的员工，全部按照出差进行报销，并且有出差补贴。
　　
　　八点，一条热搜冲上热搜榜第九。
　　
　　【美柚济州旗舰店首日利润破50万，2号旗舰店明日三里屯开业。】
　　
　　这一热搜，瞬间引起轩然大波，下面的评论，更是彻底炸了：
　　
　　“单店利润破五十万？什么概念？这是一个实体店？”
　　
　　“美柚一号旗舰店在济州吧？二线城市，消费能力这么恐怖！”
　　
　　“单日利润就五十万，那营收得一百多万了吧？”
　　
　　“在济州就能单日利润五十万，明天帝都开业，消费能力更高，怕是单日利润破百万？那单日营收呢？”
　　
　　“估计有两百万！”
　　
　　“我靠，美柚实体店这么赚钱？不行，我得去加盟！”
　　
　　“肯定赚钱啊，服装这个东西，还是亲眼见了，摸得着，才买得放心。”
　　
　　“最主要的还是美柚裙装太好看了，进了店，不买两件根本出不来！”
　　
　　“姐妹们，谁懂啊！我在附近旅游，只是去美柚店里蹭个空调吹吹，结果剁手三件，花了2000大洋！”
　　
　　“对，我也是这样。路过美柚店，只是多看了一眼，就走不动了。再出来时，手里满了，钱包空了！唉！”
　　
　　(本章完)