第203章 撩电话 (第2/2页)

亚当又想起一件事，连忙提醒道。
　　
　　在米国，所谓的房产和土地永远属于个人，可以百子千孙的传承下去，那都是一个伪命题。
　　
　　因为但凡是米国的房产，每年都需要交房产税，税率根据地段的不同而不同。
　　
　　偏僻穷困的地段，房产税很低，或许只有千分之几的样子。
　　
　　但繁华的地段，房产税一度能高达近2%。
　　
　　和这个比例相乘的是房产的价值，而这个价值是随行就市的。
　　
　　也就是说，房价增加了，你要交的房产税也就相应的增加。
　　
　　这就有个问题。
　　
　　如果是你祖传的房产，周边房价大幅度提升，造成你的房产价值和房产税比例也大幅提升，你除了出售，这种升值带给你的只有负担。
　　
　　而一旦出售重新购买，何来百子千孙一代代永远传承的祖宅？
　　
　　所谓的能买得起这种房子的人，也不差这点房产税？
　　
　　那也是大话。
　　
　　一个亿万富豪，住着千万美刀级别的豪宅，每年需要交纳的房产税高达二十来万。
　　
　　而亿万富豪缺这二十来万吗？
　　
　　有时候还真缺！
　　
　　因为身家和现金流是完全不同的概念，遇到资金紧张的时候，除了变卖资产，有的时候真是连二十来万都拿不出来。
　　
　　而一旦不交房产税，这个永远属于你的房子，就会被强行收走然后抵押拍卖。
　　
　　还有继承的问题。
　　
　　米国的继承，也很搞人。
　　
　　那就是要先缴足遗产税，然后才能拿到遗产。
　　
　　而这个遗产税，也是根据遗产的多少来征收，比例最高能达到50%。
　　
　　这么高的遗产税，逼得那些富豪一个个做慈善，甚至动不动就将全部身家都捐出去。
　　
　　世上有没有这种将全部财产捐出来做慈善的圣人呢？
　　
　　或许有那么一两个，但大部分人，是绝对做不到的。
　　
　　可他们为什么一个个都那么热衷这么做呢？
　　
　　因为慈善基金，除了每年必须拿出收益的一小部分做慈善外，其余的钱依旧归慈善基金的所有人自由支配。
　　
　　相比于那庞大的遗产税，这点支出完全可以忽略不计。
　　
　　富豪们都有一个又一个种类繁多的家族慈善基金，通过将钱捐给他们的家族慈善基金，然后将慈善基金的控制权转给自己子女的方式，最大限度的避税。
　　
　　当然，这种避税的慈善基金，本质上来说也是偷税漏税，自然不是谁都设立的，这属于大富豪们的资本游戏。
　　
　　资本差一点的，想捐全部的身家做慈善？
　　
　　不好意思，你没这个资格，你不配。
　　
　　希瑟的奶奶给希瑟留的庄园和农场，八成属于后面这个范畴，所以遗产税将会是一个大问题。
　　
　　如果没有事先给希瑟留下一大笔现金，帮助她先缴纳遗产税，那么希瑟想顺利接手遗产，那也是麻烦重重。
　　
　　搞不好，拖了几年，还是实在缴不起，那就只能上交国家了……
　　
　　当然有亚当在，自然不会让希瑟这么米国队长。
　　
　　“嗯，我会的。”
　　
　　希瑟脸上再次浮现笑容，甜甜的应道。