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第四百九十章 乔瑜敏

第四百九十章 乔瑜敏 (第2/2页)

退一步说。
  
  就算电视剧没火,或者电视剧火了,咖啡店不火,生意不好。
  
  许修文也不会亏。
  
  因为魔都的房价一直呈上升趋势。
  
  许修文还清晰的记得2022年的时候,魔都的房价已经高到了惊人的地步。
  
  值得一提的是。
  
  魔都的房价一直在上升,从2000年开始,尤为明显。
  
  但是在2005年的时候。
  
  魔都的房价增长幅度一下子降下来了。
  
  2004年魔都房价均价约为6385元/㎡
  
  为了针对房价上涨过快的趋势,魔都采取了一系列措施来进行调控。
  
  紧接着2005年房价没有继续上涨,甚至最低还跌到过6414元平方米。
  
  在2005年的宏观调控下,2006年的楼市依旧趋于稳定。
  
  但是到了2007年开始,魔都房价又开始“大涨”
  
  整个2007年,魔都房产成交均价已经到了9755元/㎡左右!
  
  然后是2008年全球金融危机。
  
  魔都楼市受影响而不断下跌,回落到了7800元/㎡左右。
  
  再之后的2009年,魔都的房价一发不可收拾。
  
  所以说。
  
  2005年和2006年是魔都房价最平稳的阶段。
  
  绝对是最合适的买房时机。
  
  许修文打算在魔都开一家咖啡店,他不打算租房,而是打算直接买一间商铺开店,顺便再购入一些房产。
  
  毕竟6000多的均价,这已经是魔都最低的价格了。
  
  再往后,房价没有一年会比今年还低了。
  
  而且恰好的是。
  
  许修文现在就有一些闲钱可以用来买房投资。
  
  许修文作为重生者,当然也不会错过这样一个机会。
  
  睡到九点钟。
  
  许修文便起床,吃完早饭后,他便动身去见房产中介。
  
  在来魔都前,许修文就在网上询问查找,联系了一个房产中介。
  
  关于在魔都买房,许修文有自己的看法。
  
  魔都这么大,房子这么多。
  
  想要从这么多房子中选出最适合投资的房产并不是一件简单的事。
  
  但那是对别的炒房客而言。
  
  对许修文来说,倒是简单。
  
  许修文前世看过一个房价增幅榜。
  
  其中首都和魔都都有多处房产上榜。
  
  首都的先不提。
  
  魔都的榜单中。
  
  将2006年的房价对比2022年的房价。
  
  其中很多小区的涨幅超过了10倍。
  
  其中令许修文印象最深刻的就是张江豪园。
  
  张江豪园的房子在2006年价格不高,只有8千每平方米。
  
  而到了2022年,均价在12.5万上下。
  
  涨幅达到了惊人的15倍。
  
  所以许修文想都没想,就决定要买这里的房子,以后坐等升值。
  
  至于住到这里?
  
  许修文暂时还没想过。
  
  他目前的发展重心会放在金陵,而不是魔都。
  
  至于以后。
  
  许修文倒是有可能来魔都助上一段时间。
  
  但那他也不会住在这里。
  
  因为许修文早就看上了另外一个住处。
  
  汤臣一品。
  
  对于前世的许修文而言,汤臣一品是他想都不想的顶级豪宅。
  
  但对于今生而言,已经不算什么了。
  
  汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于魔都陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米。由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米。
  
  汤臣一品于2005年10月19日开始预售,当时标价为11万元每平方米,最小的户型面积为434平方米,最大的1243平方米,在开盘之初就被称为“国内第一豪宅”。
  
  虽然名气很大,但是在开盘的4年里一共只成交了3套。
  
  在2007年2月至2009年的两年内,汤臣一品住宅再无成交记录。
  
  “第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。
  
  经历了2008年的全球金融危机。
  
  在2009年3月,“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后,终于做出降价让步。
  
  汤臣一品当时成交了一套房源,单价仅6.8万元每平方米。
  
  最低价格甚至低至5万元每平方米。
  
  到了2022年,汤臣一品的价格已经涨到了27万元每平方米
  
  所以如果想要入手汤臣一品,2009年是最合适的时间。
  
  许修文倒是想好了。
  
  等到了2009年,如果手上有闲钱,他也买一套汤臣一品玩玩。
  
  言归正传。
  
  许修文按时来到约定的中介。
  
  一进门,许修文便问:“乔瑜敏在吗?”
  
  店里此刻刚好有一男一女,都穿着西服。
  
  穿着西服的女性立刻站起来道:“你好,我是乔瑜敏。”
  
  乔瑜敏快步走过来,一脸亲切的笑容,加上流利的普通话问道,“您是许先生吗?”
  
  乔瑜敏便是许修文提前联系好的房产经纪人。
  
  许修文借机打量了她一眼。
  
  乔瑜敏长得还不错,看着像年轻时候的陶红。
  
  不笑的时候就很像了,笑起来更像。
  
  不过她比陶红要高不少,可能一米七出头,还踩着一双短跟高跟鞋。
  
  站在许修文面前,几乎快要赶得上他了。
  
  一般男人站在她面前会很有压力。
  
  许修文喜欢和漂亮的女人打交道。
  
  尤其是眼前这个女人长得还那么像陶红。
  
  他天然便多了几分好感。
  
  乔瑜敏也在打量着许修文。
  
  她还不确定是不是和她约好的许先生。
  
  许修文点了下头道:“是我。”
  
  乔瑜敏闻言,脸上的笑容越发灿烂热情了。
  
  许修文今天和乔瑜敏约好了看三套房子,都是张江豪园的房子。
  
  一套2室1厅、1套3室1厅、一套3室2厅。
  
  在过去看房的路上,乔瑜敏问道:“许先生现在是在哪里高就?”
  
  许修文平澹的回答:“我自己开了公司。”
  
  听到许修文说自己开了公司。
  
  乔瑜敏便直接给他打上了富二代的标签。
  
  以许修文的年纪,如果不是富二代,又如何有钱开公司?
  
  一想到今天服务的对象是一个富二代。
  
  乔瑜敏心中一喜。
  
  她喜的不是可以傍大款了,而是她知道只要能让许修文满意,今天这房子有很大可能会卖出去。
  
  那她就可以赚提成了。
  
  接下来乔瑜敏开始给许修文介绍张江豪园的种种优势。
  
  张江豪园是学区房,对应的是张江实验小学加上张江集团学校。
  
  大多数人买房子必然考虑的一个因素就是学区问题。
  
  而张江豪园在这方面优势明显。
  
  
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