0257章 商业街牌坊 (第2/2页)

殷元笑着说：「万一这里真的征用了，我们就去其他地方再租他一个山头去种香蕉，或者其他果树也行。绝对不会让你一家人失业的。」
　　
　　老陆听了特别高兴。
　　
　　因为还想去香山市商业街看看，于是他跟老陆和林润华交待了几句就离开了。
　　
　　在路上林曼妮还好奇地问：「姐夫，香蕉收购价多少钱一斤？好像市场上卖价一块一毛五了。」
　　
　　殷元说：「去年收购价是六毛五一斤，今年不知道。」
　　
　　「亩产有多少？」
　　
　　「今年应该有三千公斤。」
　　
　　林曼妮盘算开了：「一亩毛收三千九，百亩就是三十九万，一百二十亩就是四十六万八千，除去开去七八万，这样姐夫今年单这个香蕉园就可以赚近四十万……」
　　
　　殷元笑道：「四十万多么？」
　　
　　假如不是看中这块地皮要征用，即使明知道可以赚四十万，我都不一定会出钱买
　　
　　。
　　
　　说实话若是换在刚来广东那个时候，一年可以赚十多万，都算很多了。
　　
　　赚上几年，有一百多万存款，在这年头生活就可以过得很滋润了。
　　
　　林曼妮睁大了眼睛，惊讶万分：「四十万还不多么？大学生去上班，一年工资才上万块，要干四十年，不吃不喝才有四十万。有些人干一辈子都赚不到十几万。我爸辛苦干一年，还不一定可以赚到十多万。」
　　
　　殷元说：「你爸今年三个厂房围墙完工的话，就应该可以赚十多万。」
　　
　　婉婷听了也只是抿嘴一笑，假如堂妺知道殷元卖一套古籍书就可以赚一百万，她又会怎样想。
　　
　　一个小时后到了香山市商业街项目工地。
　　
　　整个商业街被护板围了一个结结实实，出口处安排了工人把守，并设置了安全提示牌：施工重地，严禁入内。
　　
　　工地上尘土飞扬，而且道路泥泞不平。
　　
　　按规定要佩戴安全帽才能进入。
　　
　　当然殷元知道有另外一条路可以进到工地办公室，左前方位置隔了一个安全通道，供后面的村小学生通过。
　　
　　或者拐个弯从另外一条路到村小门口，下一个坡也可以到工地办公室。
　　
　　后面还有一栋工会办公楼。
　　
　　殷元在公路边找了一个位置停车。
　　
　　这年头开小车的绝对是老板，公路边停车也没人管。
　　
　　随处都有停车的位置。
　　
　　下车他把儿子抱在手里，小家伙跟他跑了一天，一点都不闹。
　　
　　一双眼睛到处看。
　　
　　林曼妮伸手抱他，他还不让。
　　
　　婉婷跟他朝坡顶走去，工地轮廓大致已经呈现在眼前。
　　
　　「这里原来还是一个小山坡，面积还是蛮大哦。」
　　
　　殷元告诉她：「三十二亩，分二个区域，一期这边有一栋三层楼商场，设地下停车场，七八栋商住两用楼，一楼是商铺，二到七楼是套房。设几条商业街……」
　　
　　他看见工人在挖地基。ap.
　　
　　任春林跟他汇报过，第一期工程，自家建筑公司建三栋商住楼。
　　
　　其他几楼楼和一栋商场楼由罗华平的金华建筑公司承建。
　　
　　黄冠源安排李明博在工地这边管理财务，公司施工经理也姓李，中年人。
　　
　　殷元几人来到临时工棚总经理办公室，拿钥匙打开门。
　　
　　婉婷还感到奇怪：「你怎么有钥匙？」
　　
　　他说：「这间办公室是我专用的，我不来都是锁着的。」
　　
　　当然李明博也有钥匙，不然的话里面办公桌上，地面上也绝对是一层泥土。
　　
　　他会经常安排人去打扫。
　　
　　听见隔壁有响声，李明博从财务室走了过来。
　　
　　「殷总，今天有空带老婆孩子来工地？」
　　
　　「去莞城修公路工地看了看，顺路过来看商业街项目，开工情况怎样了？」
　　
　　李明博让施工技术员把李经理叫过来，告诉他殷总来了。
　　
　　资料员是个女孩，看见老总来工地了，主动去泡了茶。
　　
　　不一会，李经理从施工现场来到办公室。
　　
　　他对殷元说：「殷总，我正想跟你说一件事，就是我们开发的这个项目是商业街，几个路口处要不要搞牌坊一样的装饰？」
　　
　　他拿出一本书翻开指着上面几个几图案说：「就像这种，很多商业街路口都会有。」
　　
　　殷元说：「那就搞吧。」
　　
　　他要求先把靠近公路的一号楼建好，到时候先利用一楼铺面，装修一个售楼部，就可以开始售楼了。
　　
　　李经理跟他汇报了工程进度情况。
　　
　　殷元把工程监理叫了过来，他们有三个人，不仅要监测自己公司的建筑质量，也要监测金华建筑公司的建筑质量，工程每一个环节，都要经过他们的检测，符合标准了才可以进行下一道工序的施工。
　　
　　殷元对他说：「这项目是我们开发的第一个房产项目，一定要质量过关，保质保量才行。」
　　
　　监理表示绝对不会马糊，保证质量过关。
　　
　　李明博还拿帐本过来跟他汇报了工地财务支出情况，根据合同要支付工程进度款。
　　
　　其他一些其他方面的支出。
　　
　　殷元对过的帐目的地方都会签上自己的名字。
　　
　　黄冠源说建筑公司和商业街项目，财务方面都要经过他的签字认可才行。
　　
　　李明博申请下个星期要付金华建筑公司和自己建筑公司都需要支付一笔工程进度款。
　　
　　殷元都签字同意了。
　　
　　八百万购地用了二百多万，一期预付款二三十万，前期平整土地花费了几万，以后用钱的地方还有很多。
　　
　　所以还是要省着点用。
　　
　　他估计这些资金商业街第一期项目完成，可能就不会留下多少了，好在那时候也可以售楼筹资了。
　　
　　实在不行，可以申请银行贷款了。
　　
　　李明博跟他说：「香山某银行经理有一次来找办公室，他说现在有规定，买房资金不够可以向银行贷款。他说项目以后售楼阶段，要先去银行办好有关手续，要办好预售证。」
　　
　　殷元说：「反正房子建成至少要半年时间，等我美院再学习一个月就有时间来处理这些事。」
　　
　　李明博把银行经理电话抄给了他。